გვერდები შემოგვთავაზეთ

ბინის ყიდვა, გაყიდვა და ქირაობა

ბინის საძებნად განცხადებების პორტალები გამოდგება, მშენებარე ბინისთვის კი ცალკე ნახეთ პროექტი და დეველოპერი. განცხადების ტექსტს განმთავსებელი წერს, ამიტომ გარიგებამდე ქონების რეგისტრაციის მონაცემები ოფიციალურ წყაროში გადაამოწმეთ. ქირაობისას დააზუსტეთ, განცხადება მესაკუთრისაა თუ აგენტის.

გვერდი ბოლოს გადამოწმდა: როგორ ვამოწმებთ

მოკლე შედარება

მოკლე შედარება: ბინის ყიდვა, გაყიდვა და ქირაობა
სერვისი ვისთვისრას მოიცავსაპი
SS.ge ვინც განცხადებას უფასოდ დებს ან ბინის მდებარეობას რუკაზე ამოწმებს. ქართულის გარდა ინგლისური და რუსული ვერსიებიცაა; განცხადებები მთელი საქართველოდან. არა
Myhome.ge მყიდველებისთვის, რომლებიც ფასს უბნის საშუალოს ადარებენ ან ბინას დეველოპერისგან ეძებენ. ინტერფეისი სამ ენაზეა: ქართულად, ინგლისურად და რუსულად. არა
HOME.GE მესაკუთრეებისთვის, რომლებსაც უფასო სტანდარტული განცხადება სჭირდებათ, და მყიდველებისთვის, რომლებიც ვარიანტებს ადარებენ. ხელმისაწვდომია ქართულ, ინგლისურ და რუსულ ენებზე. არა
PLACE.ge ვინც ბინას დიდხანს ეძებს და ახალი ვარიანტების ავტომატურად მიღებას ამჯობინებს. საიტი ქართულად, რუსულად და ინგლისურად იხსნება. არა
Korter.ge მშენებარე ბინის მყიდველებისთვის, რომლებიც დეველოპერებს ადარებენ. ქართული, რუსული და ინგლისური ვერსიები; პროექტები თბილისში, ბათუმსა და სხვა ქალაქებში. მეორადი ბინებისა და ქირის განცხადებებიც აქვს. iOS, Android
საჯარო რეესტრი ვისაც ბინის ყიდვამდე ან ქირით აღებამდე ქონების რეგისტრაციის დოკუმენტების ნახვა სურს. ძებნის ფორმა ქართულადაა და ავტორიზაციის გარეშე იხსნება. არა
MAPS.GOV.GE მიწის ან კერძო სახლის მყიდველისთვის, ვისაც ნაკვეთის მდებარეობისა და საზღვრების ნახვა სურს. მთელი საქართველოს რუკა, ქართული ინტერფეისით. არა
eAuction აუქციონით ქონების შეძენის მსურველებისთვის. საიტი ქართულ და ინგლისურ ენებზე მუშაობს. არა

განცხადებები: ყიდვა, გაყიდვა, ქირა

SS.ge

home.ss.ge/ka/udzravi-qoneba საიტი

SS.ge განცხადებების საიტის უძრავი ქონების განყოფილება ყიდვა-გაყიდვის, ქირისა და გირავნობის განცხადებებით. ძებნის გვერდზევეა საკადასტრო რუკა, ბინის ფასის კალკულატორი და ხელშეკრულების ნიმუშები.

ვისთვის: ვინც განცხადებას უფასოდ დებს ან ბინის მდებარეობას რუკაზე ამოწმებს.

ენები
ქართული, ინგლისური, რუსული
ღირებულება
განცხადება შეიძლება უფასოც იყოს; VIP სტატუსი დღეში 1 ლარი ღირს, SUPER VIP — დღეში 6–9 ლარი.
რას მოიცავს
ქართულის გარდა ინგლისური და რუსული ვერსიებიცაა; განცხადებები მთელი საქართველოდან.
შეზღუდვები
განცხადების ვადა 30 დღეში იწურება; დასადებად სახელისა და ტელეფონის ნომრის დადასტურებაა საჭირო.
რით განსხვავდება
Myhome.ge პორტალისგან ის საკადასტრო რუკით განსხვავდება, რომელიც განცხადებების ძებნის გვერდიდანვე იხსნება.

Myhome.ge

myhome.ge საიტი

TNET ჯგუფის პორტალი, სადაც ბინებს, სახლებსა და კომერციულ ფართებს ყიდიან, აქირავებენ და აგირავებენ. ცალკე განყოფილებები აქვს დეველოპერების პროექტებს, სააგენტოებსა და იპოთეკას.

ვისთვის: მყიდველებისთვის, რომლებიც ფასს უბნის საშუალოს ადარებენ ან ბინას დეველოპერისგან ეძებენ.

ენები
ქართული, ინგლისური, რუსული
ღირებულება
განცხადების წინ წამოსაწევად ფასიანი SUPER VIP სტატუსი არსებობს; ფასების სტატისტიკით სარგებლობა უფასოა, თუმცა რეგისტრაციას მოითხოვს.
რას მოიცავს
ინტერფეისი სამ ენაზეა: ქართულად, ინგლისურად და რუსულად.
შეზღუდვები
7 აქტიური განცხადების შემთხვევაში ანგარიშს აგენტის სტატუსი სამუდამოდ ენიჭება.
რით განსხვავდება
SS.ge საიტთან შედარებით, აქ ფასების სტატისტიკაა, რომელიც უბნის მიხედვით კვადრატული მეტრის საშუალო ფასს აჩვენებს.

HOME.GE

home.ge საიტი

ბინების, სახლებისა და კომერციული ფართების განცხადებების საიტი, სამშენებლო პროექტების ცალკე განყოფილებით. საიტს იგივე კომპანია მართავს, რომელიც HR.ge პორტალს.

ვისთვის: მესაკუთრეებისთვის, რომლებსაც უფასო სტანდარტული განცხადება სჭირდებათ, და მყიდველებისთვის, რომლებიც ვარიანტებს ადარებენ.

ენები
ქართული, ინგლისური, რუსული
ღირებულება
სტანდარტული განცხადება უფასოა; ძებნის შედეგებში ზემოთ ასაწევად ფასიანი სტატუსებია, მაგალითად VIP და SUPER VIP.
რას მოიცავს
ხელმისაწვდომია ქართულ, ინგლისურ და რუსულ ენებზე.
რით განსხვავდება
PLACE.ge პორტალი ახალ განცხადებებზე შეტყობინებებს გიგზავნით, ეს საიტი კი შერჩეული ვარიანტების გვერდიგვერდ შედარებასა და რუკაზე მანძილით ძებნას გთავაზობთ.

PLACE.ge

place.ge საიტი

პორტალზე ქონების გასაყიდად, გასაქირავებლად და დასაგირავებლად განცხადებები იდება. საძიებო აგენტში სასურველ პარამეტრებს ერთხელ უთითებთ და ახალი შესაფერისი განცხადებების ბმულებს ყოველდღე ელფოსტით ან SMS შეტყობინებით იღებთ.

ვისთვის: ვინც ბინას დიდხანს ეძებს და ახალი ვარიანტების ავტომატურად მიღებას ამჯობინებს.

ენები
ქართული, რუსული, ინგლისური
ღირებულება
განცხადება 30 დღით უფასოა ან 10 თეთრი ღირს; ელფოსტის აგენტი უფასოა, SMS აგენტი — 2 ლარი 5 შეტყობინებაზე.
რას მოიცავს
საიტი ქართულად, რუსულად და ინგლისურად იხსნება.
შეზღუდვები
საძიებო აგენტის შესაქმნელად რეგისტრაციაა საჭირო.
რით განსხვავდება
HOME.GE პორტალისგან განსხვავებით, აქ შენახული ძებნის მიხედვით ყოველდღიურ შეტყობინებებს იღებთ.

მშენებარე და ახალი პროექტები

Korter.ge

korter.ge საიტი და აპი

მშენებარე და ახალაშენებული საცხოვრებელი კომპლექსების კატალოგი დეველოპერების მიხედვით. კომპლექსის გვერდზე ჩანს გეგმარებები ფასებით, მშენებლობის პროცესის ფოტოები და კვადრატული მეტრის ფასის ისტორია; განახლებების ელფოსტით გამოწერაც შეიძლება.

ვისთვის: მშენებარე ბინის მყიდველებისთვის, რომლებიც დეველოპერებს ადარებენ.

ენები
ქართული, რუსული, ინგლისური
ღირებულება
მომხმარებლისთვის საიტი უფასოა.
რას მოიცავს
ქართული, რუსული და ინგლისური ვერსიები; პროექტები თბილისში, ბათუმსა და სხვა ქალაქებში. მეორადი ბინებისა და ქირის განცხადებებიც აქვს.
შეზღუდვები
ფასებს განახლების თარიღი ახლავს, ამიტომ ხელშეკრულებამდე დეველოპერთან გადაამოწმეთ.
რით განსხვავდება
Myhome.ge პორტალზე ცალკეულ განცხადებებს ეძებთ, აქ კი — კომპლექსსა და მის დეველოპერს.

შემოწმება და ოფიციალური წყაროები

საჯარო რეესტრი

my.gov.ge/ka-ge/services/5/service/176 საიტი

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ოფიციალური ძებნა my.gov.ge პორტალზე. უძრავი ქონების სარეგისტრაციო განცხადებას საკადასტრო კოდით, მისამართით ან პირის სახელით პოულობთ; მასთან დაკავშირებული ამონაწერის ან გადაწყვეტილების ჩამოტვირთვაც შეიძლება.

ვისთვის: ვისაც ბინის ყიდვამდე ან ქირით აღებამდე ქონების რეგისტრაციის დოკუმენტების ნახვა სურს.

ენები
ქართული
ღირებულება
ახალი ამონაწერის მომზადება ფასიანია: ინტერნეტით, ერთ სამუშაო დღეში — 13 ლარი.
რას მოიცავს
ძებნის ფორმა ქართულადაა და ავტორიზაციის გარეშე იხსნება.
რით განსხვავდება
MAPS.GOV.GE რუკა ნაკვეთის ადგილს აჩვენებს, ეს ძებნა კი — მის სარეგისტრაციო დოკუმენტებს.

MAPS.GOV.GE

maps.gov.ge/map/portal საიტი

საჯარო რეესტრის რუკების პორტალი, სადაც საკადასტრო ფენაზე რეგისტრირებული ნაკვეთების საზღვრები ჩანს. ორთოფოტო და სამისამართო ფენები ადგილზე ორიენტირებაში გეხმარებათ.

ვისთვის: მიწის ან კერძო სახლის მყიდველისთვის, ვისაც ნაკვეთის მდებარეობისა და საზღვრების ნახვა სურს.

ენები
ქართული
რას მოიცავს
მთელი საქართველოს რუკა, ქართული ინტერფეისით.
რით განსხვავდება
თუ ნაკვეთის ფორმა და მეზობელი ნაკვეთები გაინტერესებთ, რუკა გამოგადგებათ; დოკუმენტებისთვის საჯარო რეესტრის ძებნა გჭირდებათ.

eAuction

eauction.ge საიტი

ფინანსთა სამინისტროს მომსახურების სააგენტოს ინიციატივით შექმნილი ელექტრონული აუქციონი, სადაც სახელმწიფო უწყებები, აღსრულების ბიურო და კერძო პირები ქონებას ყიდიან, მათ შორის ბინებს, სახლებსა და მიწას.

ვისთვის: აუქციონით ქონების შეძენის მსურველებისთვის.

ენები
ქართული, ინგლისური
ღირებულება
ლოტზე სავაჭროდ საგარანტიო თანხას იხდით: წაგებისას ის აუქციონის შემდეგ გიბრუნდებათ, გამარჯვებისას კი ფასში გეთვლებათ.
რას მოიცავს
საიტი ქართულ და ინგლისურ ენებზე მუშაობს.
შეზღუდვები
მონაწილეობას რეგისტრაცია სჭირდება; თუ საგარანტიო თანხას გადაიხდით, მაგრამ ფასს არ შესთავაზებთ, თანხა შეიძლება არ დაგიბრუნდეთ.
რით განსხვავდება
SS.ge და სხვა განცხადებების საიტებზე ფასს გამყიდველი ასახელებს, აქ კი ის ვაჭრობით დგინდება. გადახდის ვადა ლოტის პირობებშია.

როგორ ვარჩევთ და ვამოწმებთ სერვისებს შეამჩნიეთ შეცდომა ან სიას რამე აკლია? შემოგვატყობინეთ